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商业地产发展趋势盘点及文旅地产走势分析

RET睿意德策略顾问总经理陈丽琳女士认为,商业地产发展趋势目前呈现出以下7大特点。
全渠道时代(Omini-Channel)来临,电商和实体商业边界逐渐模糊,商业回归零售本质。未来实体商业与电商不再是对立竞争关系,线下线上将相互融合。
传统商业强调业态功能齐全,未来商业更应注重情感消费,通过IP植入帮助商业塑造个性标签。
IP主题展正成为购物中心增加客流、提升消费者黏性、营业额最重要的运营利器之一。
时尚产业发达、潮流人群聚集的城市倍受快闪店青睐,类型以品牌推广型居多。
快闪店可提升客流,缓解招商压力,可盘活商业运营空置面积,快闪店助推设计师品牌迈向千亿市场,成为未来最火营销方式之一。
大健康时代来临,运动商业兴起,户外运动室内化趋势。
商业地产开发企业,从传统开发进入品牌输出管理和资产运营时代。
大文旅时代来临,众房企积极寻找转型方向,旅游投资市场活跃。
大数据在商业地产领域应用变得越来越普遍,未来商场真正实行智慧运营,而不是单纯服务IT化。

从陈丽琳女士的视角来看,以主题乐园、文旅小镇等运营为导向的文旅地产项目近几年将大放异彩。“目前我国文旅地产主要盈利环节仍然是地产开发与旅游经营。随着文旅地产的发展,资本化介入的金融模式、产业链模式等也将成为重要盈利模式。”

对于商业地产的发展,大家郑州这里最近也出现很多类似的商业地产项目,不贵对于装修行业来说,商业地产的装修,会为钱柜官方网站手机版企业带来更多的商业项目的装修设计的机会,带动整个工装装修行业的快速发展。

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