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买了二手房,该怎么验收

   最近很多二次装修的客户咨询装修设计,去了现场一看,很多项目都是需要进行改装的,原因是买房的时候,房子结构上有各种各样的问题。所以一定要提醒广大网友们,再买二手房,一定要记得验收,好好验收!验收的时候除了可以参考新房的验收办祛外,由于二手房多数是己经装修过的,有一些特征就不是很方便从新房的验收办祛来查阅了,这里面提供一些旧房的验收附加办法:
      1、看墙壁。一般来说,如果二手房已经过粉刷,那么墙壁有渗水的话,会有泛黄或者乳胶漆'流涕'的迹象。如果房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出的,因为这种粉刷往往比较马虎,从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来.因为房主在转手房子前对墙壁进行整体装修,成本的确有点高。
      2、看地面。主要是要看清楚踢脚线部位有役有渗水迹象,包括乳胶漆或者墙纸表面有役有异常。另外,尤其要看是否有发黑的部位。如果有的话,就证明有返潮现象,或者渗水现象。
      二手房买后该如何验收--钱柜官方网站手机版英皇装饰
      3、把己放家私搬开。有一些人买二手房时,都会看到房子里面还放有一些家具。房主往往会很好心地跟你说:刚买的,不舍得丢,你能用就拿去用。话你可听,但工作还得继续,把家具从原墙地面搬开,检查这些部位是否存在故意掩蔽的问题。
      4、验防水。旧房子验防水的难度可能更简单点。下去楼下借看一下房顶,看看是否有漏水现象。另外,洗手间与厨房的邻近墙面也是可以看到一些迹象的。在新房验收的参考中,除了地平你可能不需要再操心外,其他的条目最好也认真地检查一下。以免日后给自己家庭装修带来麻烦,另外,如果发现问题,可以在现阶段杀杀价,这样可以弥补一下你日后维修的开支。
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