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新房屋精装修需要“透明”化

   调查报道《新房带精装修,得加多少钱?一般是开发商“一口价”》引起市民关注,不少市民向本报反映自己购买精装修房的糊涂遭遇。多位市人大代表和政协委员也向记者证实,他们接到很多市民类似的维权求助。接受采访的市人大代表和政协委员都通过本报呼吁,楼盘精装修是发展趋势,但装修内情应更加透明化,让老百姓放心买房。
      最好有中立第三方检验
     去年,我有个朋友买了精装修房子,我去陪她看房发现,花钱不少,可连地板、墙面都做得很不到位,甚至泥子都没抹平,可见工人干活非常粗糙。有人建议能不能给个精装修清单,但我觉得很多人对建筑、建材这些专业问题都不懂,可能拿着清单也是瞎子摸象看不懂,经常是住了一段时间发现问题了才意识到有质量问题。当然,精装修住房是必然趋势,因为一方面避免了业主分别装修带来的噪音、野蛮装修的潜在问题,同时业主也省心省力。可是精装修住宅要是质量不过关,麻烦就很多。因此,与其让老百姓一遍遍去找开发商,不如成立专门的中立第三方机构,由他们按照合同约定逐项检验,将建材品牌型号、施工质量等环节验房合格了才交付。这些环节越透明,老百姓越欢迎。
      定价越糊涂纠纷会越多
     房价和装修的价格是怎样出来的,老百姓现在都不知道。而精装修纠纷也确实比较多,特别是期房,开发商最初可能只提供一个框架,装修的品牌型号、产地等具体内容都不说。结果最后装修出来的效果不一致。尽管开发商承诺维修,但毕竟让业主感到不满意。大家接到业户们的反映,科技街附近有个楼座因为工期耽误,延误交房长达1年多,业主们入住后更不满意,本来工期就晚了,结果精装修还达不到当初承诺的效果。精装修最好能公开透明,这样不仅让购房者放心,而且减少很多因不透明而产生的纠纷,对老百姓和开发商都有益。
      百姓的强烈呼声政府要重视
     政府提倡建设精装修住宅,主要是从避免野蛮装修和减少噪音扰民两点出发的。目前来看,精装修发展过程中确实出现了问题,我也接到一些市民关于精装修房屋用料鱼目混珠、欺骗消费者的事例。对于房屋精装修的透明度,应由相关部门制定明确的法规对其进行约束,让百姓维权有法可依。现在买房子不容易,老百姓花了钱,就应该让大家的钱花在明处。社会上这样的呼声越来越多,政府应该给予足够重视,将精装修透明化落到书面上,有了明确的法规约束,还必须要求开发商都遵照这个细则来办,类似消费纠纷肯定会减少。
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